文章关键词：同比 环比 房产证办了也被骗
购房者办了房产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2％－3％的主要税费。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。很多买房人在签订正式购房合同前，开发商常要求买房人先签订一份认购书，并交付一部分定金。
同比 环比|协议书格式
私自卖房配偶可索赔:一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来司法解释：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大些，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。4”新政限购，
再是一月中旬限价，
着实是给深圳的楼市套上了紧箍咒！
今年2月份深圳市新房成交仅804套，
创9年来新低，
就连深圳业内人士都说，
今年深圳的房价是稳中有跌，
全年最多下跌15%！
深圳楼市作为全国楼市的风向标，
深圳房价都降了，
广州的房价是不是也有希望了~~
也是时候来学习一下买房投资的五大铁律了！
铁律一：地段！地段！还是地段！
决定房地产价值的因素，为首的是地段，买房不论自住还是投资选对地段基本上已经成功一半。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议作为合同附件。汇总各种材料、会议决议;
9。
总的来说，中间层才是30层最好的楼层，不过，好的东西，价格也是贵些的，房子也是如此。注意检查遮挡物后面。为证明自身具备付款能力，李某将余款70万元交至法院保管。
这类房产只能由这个乡的村民购买居住，且不允许上市交易，下发的房产证是蓝色的小本。五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。同时，推进工程建设项目采用全装修，推动商品住宅、大型公共建筑、金廊项目采用全装修，逐步提高沈阳工程建设全装修建筑比例。
4、如果西安租房前提出房子需要配置些什么东西，没签合同之钱他们的员工会答应的十分痛快，等你签完西安租房合同交完钱根本没人会搭理你，钱已经进了口袋，凭什么理你？不服？那合同压你。我们在选房子的时候，不能被这些概念所迷惑，找准自己的需求才是关键，比如户型好不好、公摊大不大、交通方不方便等。这个过程一般来说要5~7个工作日。
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2、交定金签合同当购房者选好了房子之后，卖家一般都会先让购房者交一部分的定金以表诚意，在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。只要孩子的户口落在房屋产权名下，就没问题，学校主要是看房屋产权证。很多人买房的时候，对于楼层的选择患上了“选择困难症”，不知道选哪个楼层好。
既然空间不够大无法做过多的延展，那么就只能在精巧上下工夫了。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。特殊楼层3、设备层
设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。环境影响木制门使用
误解：现场手工制作的木制门扇出现开启不便、关闭不严、饰面板材开裂、钉帽外露等问题，要么是材料质量不合格造成的，要么是施工不当造成的。但是往往有这些购房者不自己花费时间了解，不清楚贷款购房的相关知识，更不知道商业贷款与公积金贷款哪个利率低。
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91%。而原闸北区多年来品质未能提升至中高端，直到方兴“地王”之后，区域地价攀升，房价也攀升，从地王之前的每平方米4万均价到之后的今年的6万均价，新建项目品质有所提升，但整体上并没有摆脱区域品质低下的印象。还要看看这个房子内是否水通电通，这是入住的基本保障。查验房屋有无债务负担。银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。75%。2、尽快过户
如果房子已经过户了的话，购房者就不用担心遇到一房多卖的情况了，毕竟房子已经在自己名下，至少能够保障自己的权益，另外及时网签也能避免一房多卖的情况，因为网签可以使房产交易透明化，大家都可以在网上查询房产交易情况，就能降低购房者被骗的几率。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。家长们有这种担忧也是可以理解的，毕竟一套动辄几百万甚至上千万的教育地产需要慎之又慎。商业贷款转公积金贷款为购房者减轻了总房贷与月供压力，“先还后贷”与“以贷冲贷”是“商转公”的最常用的两种贷款方式，那么，这两种方式的办理流程是怎样的呢？
办理流程：
1、商转公“先还后贷”方式：
2、商转公“以贷冲贷”方式：
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2、 卫生间过于昏暗
卫生间没有良好采光，白天需开灯，余臭长年不绝，且阴森潮湿，让细菌们大量繁殖、活得自在。那么在楼市中，有哪几种常见的复式房？每一种复式各自都有着怎样的特点呢？
常见的复式种类有以下四种类型：
1、LOFT（也称小户叠加）
LOFT在小户型的市场上，消费者也时常可以见到被开发商称为复式房的，最常见的就是所谓的"买一层得二层"。如果只为了某一阶段的学习而选择了某个好学校，买了相应的教育地产，却忽略了其他阶段的上学便利问题，也就有些得不偿失了。
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已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4。SOHO特殊的产品性质，使其除了居住还有办公的价值。买房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款买房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算的。
”如果“五证”不齐的项目，那么就不具备合法销售的资格。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。开发商延期交房，就是指不能按照购房合同的日期将房屋交给业主，那么这样的情况下业主可以维权，甚至可以提出退房的要求。