文章关键词：58同城深圳二手房 如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。长沙定向限价商品住房供应对象为本市中等偏下收入的城镇居民家庭、征收（地）拆迁过程中涉及的居民家庭及市政府批准的其他家庭。在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，而这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的积蓄，所以，买房是一件绝不允许犯错的的事情，否则血汗钱可就要打水漂了！在此，小编要说的是，2018年底买房很常见的5大错误思维，不知你中了几个？
1、被动炒房
看到别人炒房一夜暴富，许多人立马就忍不住了，纷纷加入到了炒房的队伍。
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如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。购房者需准备好购房首付款，各个地方首付款的比例不一样，另外办理商业贷款还需有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。身居高处，各方景色尽收眼底，极大的满足了人们居家景观的需求。2、流程繁琐；向银行借钱可不是一件容易的事，需要提供许多资料不说，还要符合一定的贷款资格，而且从申请到审批下来，也需要很长的一段时间。在申请人办理完公积金提取手续后三个工作日会打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。5万元之多。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。只是这样会导致拿到不动产权证比较晚。
另外再和大家说说如果样板间是被放在售楼处里，那么要注意一下几点：
第一：墙的厚度
第二：实际尺寸
根据以往经验，售楼处里面的样板间和真实的居住房屋的大小比例差不多是在1。目前大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房人或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
否则，一旦签订，购房者如果不签合同，所交的定金就退不回来了。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中,也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，贷款年限也不超过10年。
30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己花钱重新买一个，也要好几百块吧。而且这样的“坑”已经有人中过了，之前就有人买了当地的远郊楼盘，后来才发现离主城区三十多公里，数据库显示该楼盘半年都是0成交。缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。
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当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。其中，符合条件的18周岁以下未成年人和60周岁以上的老年人按照120%标准领取。四问：小产权房能否购买呢?四答：小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票;
第三步，向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换;
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。莫名丢失了房产证，重新补办一个就可以了，房产证遗失怎么办？房产证丢失登报流程有哪些？房产证遗失怎么办？你将在此篇找到答案。
具体大块如下：
（1）工程交接：由专业人员组成电气、暖通、土建等等，参照国家及行业标准，规范及设计要求，对接收工作内容中各条款逐项核对，确保各项指标符合标准。6、无法办理产权证书
没有产权证书的房子存在的隐患非常多，若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为卖方的原因仍然没有取得房产证的，合同无效，购房人可退房。如果二手房年龄较大，很多设施都会老化，比如公用电梯等，这些公共设施都需要物业来管理维修，物业管理较差的小区，入住以后的居住体验也比较差，影响生活质量。36、古平岗小学
古平岗、定淮门、晏公庙东、虎踞北路（21-73号）、佳盛花园、石头城（82号-底、81号-底）、龙池庵、归云堂、久安里、嘉乐村、四维新村、宏业村、南祖师庵、中山北路（341-455号）、金城花园、利群村、戴家巷
37、青云巷小学
中央路（1－165号）、高云岭、高云岭村、厚载巷（27号－底，36号－底）、付厚岗、青云巷、湖北路、新泉里、文云巷、鼓楼车站、车站东巷、厚载村、中山北路（2－32号）、裴家桥、裴西村、狮子桥、湖南路（1－185号，2－46号）
38、马台街小学
西流湾、天福里、虹桥、龙仓巷、将军庙（工行新寓）、铁路南街（宏景公寓）、中山北路（150-200号）、司背后（天福园）、马台街、平安里、集贤里、新菜市、新模范马路（11号—底）、丁家桥路（1—85号）、丁家桥2号—底
39、渊声巷小学
头条巷，二条巷，三条巷，四条巷，五条巷，水井巷，兴皋巷，渊声巷，西桥（1—5号），云南路（1-23号，2-38号），中山北路（1-79号），鼓楼街，北京西路（1-11号，2-12号）
40、凤凰街小学
凤凰街、凤凰东街、中海凤凰熙岸、凤凰西街（1-159号，2-58号）、凤凰庄、凤凰新村（新1-9幢）汉中门大街双号（北圩路以东）、大庄、乐瑰园、清凉门大街单号、鑫宏花园、西城岚湾、虎踞关、清凉山、清凉新村（1-42号）、广州路（217-底、300号-底）、萍聚村、蛇山、汉中路（282号-底）、龙蟠里、虎踞路（1-83号、2-84号）、汉中门外大街
41、紫竹苑小学
黑龙江路（含汇林绿洲、蓝山公寓、紫苑、龙门居、大公馆等小区）、紫竹林（含紫竹林所有院号）、紫竹苑、新门口、钟阜路、东瓜圃桥、福建路（桥东）
42、旭日景城小学
旭日景城小区、云谷山庄、盛世新寓、星河翠庭（幕府西路9号）、幕府佳园（幕府西路28号）、金域中央（幕府西路33号）、云燕园铁路宿舍（云燕园）
43、象山小学
金陵村95—393号、金陵村100号1—9幢（桥梁厂宿舍）、金川新寓、燕江园、燕归园、象山雅苑、象山新寓、水关桥1—496号、幕府西路81—122号、恒盛嘉园、恒茂嘉园、中浩森林湾、大庙乡、依山郡、张蔡村、幕府南路易盛花园
44、建宁小学
东门前后街，东门100号以外，联合村，汽轮一，二村，和燕园，安怀村以桥为界260号以内，燕语华庭，中央北路112号，防化库
45、五塘小学
幕府东路以南：五塘村；五塘新村（小区）；矿山机械厂宿舍，五佰村，五佰新寓，白云石矿住宅区（五塘地区）；美景雅苑（中央北路141号），盛世花园，盛景园，石城花园，汽轮五村，幕府新村，幕府一，二、三村、幕府东路以北：白云新寓；黄方村；窑上村一、二、三、四队；272运输大队、白云雅居
>>>鼓楼区初中学区划分
1、南师附中树人学校
清江花苑小区（定淮门大街2号-清风园、明月园、绿茵园、碧波园、嘉和园、圆梦园），清江西苑小区（江东北路418号），定淮门大街2、4、6（逸沁园小区）、8、10、12（物资大厦）；百合园、定淮门大街18、20、28、30、32号、新和园小区、省外汽160号、新河一村、新河二村、划子村、舸舫西园、桥东街、桥后街、九一里、新河村、三汊河南街、迎江园、北新河村、三汊河大街、高鼓村、民佳园、苏宁璞邸、紫金上河苑。
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九、双方办理权属转移(1)完税
买卖双方需到地税局办理手续，买方缴纳相关税费
(2)办理过户登记
双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理登记手续。因此，网签转委托显然与此规定不符，而并非如B公司所说的“无法可依”。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。
这也是百城房价同环比连续第四个月上涨。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。方法：
①需要一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
河西一家楼盘的销售员小张告诉记者，过年后，销售情况开始好转，特别是最近两个月，销量一直不错。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。3、明确约定交付的方式。
但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。假如房贷真的上调的话，那么以后的利息分分钟多个几万块！这是不划算的。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。
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林律师说，所谓房产取得合法的销售证件，也就是说该项目符合预售条件，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。白色的长沙发、单人沙发椅，黑色的LCD显示屏电视，可挪动的白色电视柜，一切都是那么简洁，令人感到舒适。其中包括告知租赁情况、抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋维修基金是什么？所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算？怎么用？
什么是房屋维修基金？
房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。贷款买房还得看征信记录知道吗？征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。