文章关键词：和记黄埔观湖园 所以在买房子时一定要选择南北通透、进深短、采光好、通风好的户型。这样一来，一旦房子出现问题，那就可以第一时间找物业解决问题了。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。
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（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。也就是说，陈先生花了大价钱，最后孩子却读的只是戴着名校帽子的普通学校。2016年长沙芙蓉区各小学对应的楼盘。据日本经济新闻披露，未来两年，当地的宜家将启动家具租赁服务，帮助更多消费者减轻负担，而且不只限于婴儿用具。3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、风格单一
开发商如果要出售精装房，那么肯定对于房屋的装修风格也都是统一去设计好的，如果购房者在接房之后不满意开发商的装修而想要改装的话，就不划算了，而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。
3、要在购房合同中标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要做出相关规定。那么公租房贵吗，其实租金是根据不同地区的具体规定计算的，具体还是需要根据不同地区不同城市来决定的。但是，通过合理的评估，房子的售价一定不会出现定价太低售房者吃亏或者定价太高房子卖不出去的情形。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房的，在商品住房预售前，由建设单位统一缴纳土地出让金，没有土地溢价，相当于政府把土地溢价让利给了老百姓，建设单位的土地成本更低，因而住房成本也更低；建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的，项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，服务性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因此房价更低了。3、物业类型。三、郊区的房子有哪些优势？
优势1、通风和日照比市区好
郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。
相比之下，厨房可以缩小面积。4、权属登记费
80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。期满以后，国家有权收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。好的物业公司对房产小区的保值、增值可以起到很大的辅助作用，下面就说说如何挑选小区物业。
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市公积金管理中心给出的解释是，根据《重庆市住房公积金提取管理办法》的规定，职工或其配偶偿还贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，每年可提取一次。但凡买房跟风的人，多数是没有主见的。本人声明是客户对本人信用报告中某些无法核实的异议所做的说明，征信中心不对本人声明的真实性负责。小高层缺点
1、由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。不让说，可以做！怎么做？某开发商为了宣传自家学区特殊，采用赞助合作的形式加强与对口学校联系。买二手房时必须要签补充协议 好处是什么？
（2）房款支付方式
一般二手房房款都分3到4次支付完毕，每笔房款支付需要满足一定条件，比如定金是签合同支付的，过户后支付一次，交割时支付尾款。
2、 卫生间过于昏暗
卫生间没有良好采光，白天需开灯，余臭长年不绝，且阴森潮湿，让细菌们大量繁殖、活得自在。1、渗水漏水的问题
通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70%以上。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。
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建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3。身背巨额债务的人
有些购房者虽然有着稳定的高收入，工作也没有太大的风险，但身后却背负着巨额债务，对于这类人，银行往往会直接拒贷。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。
一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。3、位置不佳的二手房。3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11号快线（松岗至福田中心区），最快每小时120公里的速度，30分钟实现机场和福田中心区的对接，全程即松岗至福田控制在1小时内。买房子是一件大事，必要要去实地看房，没看到房子就交钱，风险是很大的。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。水、电、燃气费不按时交款。
三、次卧
再然后怎么也得有个次卧，次卧作为孩子的主要休息、学习场所，一米二至一米五的床必不可少，一个书桌、附带一个书柜似乎也得有，这样基本功能齐全的话，也得十二三平米吧。二、不能选的楼层
（一）顶层、底层尽不要选
1、顶层的弊端：
冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
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不管是房贷利率还是房价，在目前来看都不是一成不变的，如果购房者买房时需要观望时机的话，那么就需要注意了，可以选择贷款利率下调的时候买房，也可以选择房价比较低的时候来买房。5、补充协议需要注意的事项
一般补充协议是一式三份的，买卖双方和中介各执一份，如果合同存在冲突的，以补充协议为准，购房者应该格外重视补充协议。买房时应该从哪些角度看
1、关于层高
层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
只收取价格低廉的担保费，减少手续和费用支出。若实测面积为86平米，则87．3平米为绝对值为3％的一个分界，开发商需要退还购房者2．7平米的总房款，剩余的1．3平米按双倍购房款返还给购房者。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。