文章关键词：北京房产证 六、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。2、做好预算规划
买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。这样就能少付一些利息了，事实上提前还款并不是谁都适合的，比如办理贷款时本身已经享受到了打折利率优惠的朋友就不适合提前还款。02%
9、南京
11月城市均价18321元/平米 环比上月上涨1。
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中介工作人员对此解释说：“我们也是在原房主拿出房屋权属证明中才看到房屋的实际面积。不过任何事情都不是绝对的，在实际操作中，一笔贷款是否能否获批还与国家整体的信贷政策的松紧情况，申请人个人的综合资质，如工作，收入，资产等有关。买到了烂尾楼应该怎么办呢？作为购房者来说，买房之前应该多做了解，选择靠谱、实力强大的开发商，万一真的买到了烂尾楼，也要了解基本的维权方法，尽可能减少自己的损失。三、要是物业服务差，业主该如何维权？
物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主有四种途径可以解决问题。买方违约有下面几种：资金不够；不愿付款；政策变化无法购房。在上述7类企事业单位任职，具有副教授、副研究员等副高级职称以上以及享受同等待遇，已连续任职满4年，且4年内在中国累计居留不少于3年，纳税记录良好的外国人，可向工作所在地社区的市级人民政府公安机关出入境管理部门申请在华永久居留，并按照《外国人在中国永久居留审批管理办法》的有关规定，提交相关证明材料。1米及以上的凸（飘）窗，应该要按照板面积进行计算。所以，断供以后，极有可能面临购房的首付白交了，房子也拿不到手的情况。
五、通风系统验收
通风系统是在验房时容易被忽视的一大问题。2、验建筑结构
在生活中，常常会产生收精装房时建筑结构和买房合同不一致的状况。很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。而作为外墙和邻居的共享物的承重墙更是万万不能拆的，一旦进行改造，将会非常危险。
买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。一切为了生活，谁都不能说别的。接受物业管理委员会和居民的监督。
不少白领异地购房置业时选择的是按揭还房贷的形式，这就面临着异地买房贷款的问题。房产证是购房者最为关心的问题之一，因为只有拿到了房产证才确定这一商品房属于自己，可是对于期房而言，房产证是自己办理还是开发商给办理呢？如果开发商有义务给办理房产证，那若遇到开发商逾期办房产证的话怎么办？购房者能否要求开发商给予赔偿？
一、开发商要给办理房产证吗
在我国，房屋变动采取的是“交付＋登记”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。社会捐助由政府民政部门或各种慈善团体等社会机构进行，其募资规模和用途都依据慈善法及团体章程展开。
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而当前土地出让成本、建筑成本不断提高，愿意牺牲容积率打造低密度住宅的开发商越来越少。如果水管材料太差，后期很容易漏水。在离婚率数据中，80、90后起诉离婚最高！根据有关年轻人离婚案件情况分析：80、90后起诉离婚的比率达51%，远远高于70后、60后等其他年龄段人群。对于大多数工薪阶层来说，经济实在紧张也就另当别论了，但是实力允许的话，能选1梯2户就别选2梯4户。3、注意看业绩
一般情况下，值得信赖的开发商大家都喜欢，购买的人也会更多，楼盘的业绩也会更好，业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
4～0。再者，男方婚前全款买房，你也可以省去还贷的压力，自己的工资也可以用来投资理财，也算两全齐美。另外，有些借款人选择了担保中心担保，这些购房者需要在贷款还清后需到担保中心办理解抵押手续。3，“房改房”可用公积金
旧楼加装电梯所需资金，除了可由业主按照一定比例分摊，“房改房”还可申请实用单位住房维修公积金、专项维修资金或社会投资等合法资金来源。
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（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号
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。除配偶签字外，还需要房本上其他共有产权人的签字。一方面是指楼梯周围空间的特征，另一方面是楼梯本身的结构及构造方式，材料的选择、楼梯踏步及栏杆扶手的处理。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。2、办理贷款要交的费用
在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:
①律师费:为申请贷款额的3‰。住房公积金提取流程：
1、职工填写住房公积金使用申请审批表、支取凭条交所在单位核实，并由单位盖章确认；
2、职工持身份证及相关材料到管理中心（管理部）办理提取审批手续；
3、管理中心（管理部）受理后随即审核相关材料并予以审批；
4、承办银行办理提取手续。所以首先要明确双方父母的出资是赠与谁的，在该房屋中首先分清个人财产部分和共同财产部分，共同部分原则上平均分配。
一、派出所开证明
要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。肉眼辨别法
普通版的产权证如何看真假
一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。
在前几年频繁降息的背景下，银行存款利率降至谷底，即便如此，中国居民存款余额却一直在增长。四、垃圾区
家门口就是垃圾区看起来好像是件好事，毕竟你可以出门就把垃圾倒掉，而不是走好远。1、二手房交易过户之买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
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2、 还款方式灵活多样
借款人只需还不低于“每月的最低还款额”,可确定月还款数额,便于借款人的资金安排。商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起，象是一个一个的格子，估计地板已经不平了，请问如何修理？不会就此报废，要重铺地板吧？
答：这种情况属于瓦变，如果情况不严重可以使用。
40年产权和70年产权的区别是啥？很多购房者对此了解的并不多，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。那么今天小编给大家说说，搬家那些事，新房通风多久能入住。2016年在广州申请公积金贷款，这三个要素会影响你的贷款额度：1、住房公积金账户余额 2、最高贷款额度 3、贷款比例
根据以上3个要素分别计算你的额度，算出的的最小值就是你的可贷额度。