文章关键词：哈尔滨 二手房 2、公积金贷款买房计算方法：
按以下三个公式计算的数据均超过10万元的，可贷额度为10万元，不到10万元的取其中最小的一个数据为可贷额度。2、有效缓解小区的停车压力
人车分流的小区，为解决停车问题，停车位的配置都是按1：1或以上比例建设，停车位相对来说比较充足。所以，来看看认购书的注意事项有哪些。该房屋期权至______年______月______日在______（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。
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结婚买房在众多人看来都是理所应当的事情，房子既是感情的寄托又是家的标志，在多数人的眼里都是温馨的代名词，却忽略了背后潜藏的危机。了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。3、建设工程规划许可证。避免不必要的穿堂越室。办理合同登记是要交钱的，不过别紧张，现在在房地产界已形成一种行规——即费用在大多数情况下由开发商掏腰包。48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。若购房后准夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。
的确,在“等额本金”还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于“等额本息”还款方式而言,借款者支付的利息总额要少一些。有些购房者交完首付或者购房之后，开发商给开具了收据后告知购房者后期可凭借收据再更换购房发票。准备买房的你，一定要get这项必备技能哦。运气比拼：转按揭
除了自己找到愿意出钱的下家，你也可以通过银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。
遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。按时还款
最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。一、约定提取
公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。
确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。如果业主对楼板厚度存在疑问，可以申请司法机构认可的权威检测机构出具检测报告，提起诉讼解决问题。
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一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。解读：石家庄市物价部门会同住房保障部门、财政部门依据石市经济社会发展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、租住户经济承受能力等因素综合确定市场租金标准，报市政府批准后执行，并向社会公布。其中,90平方米及以下二手房价环比上涨0。⑵贷款利率不同
在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。住宅的合同上写的是70年产权。可能大家对装修施工并不太懂，但是没关系，大家只要注重这些就可以了。
8928万元，贷期30年共需支付利息9。检视住家附近街道的情况，必要时，隔音门窗千万别省，不然可以预期入住后，会有免费「立体环绕式人车音效」的震撼享受。四、结算所有费用
水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而购房者并没有发现这点，那么之后购房者就可能要独自承担损失。四、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，要注意到查验五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。
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2、公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，公租房租金用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。②房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。什么样的户型是好户型？1、 住宅内部使用功能区分明确
一个好的户型不但要有齐全的功能分区，而且还要划分明确，比如公共活动区就是供起居交流用，包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等；私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的，包括卧室、书房、保姆房等；辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的，包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。买方需要支付首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。
备注:目前(截至2016年年底,商贷利率为4。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉的，均不予受理。因此，提醒各位购房者要小心的是：
1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。
在成都如何查询房屋档案?
查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:
1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;
2、如果产权人无法到场,可以有三种方式代替,分别是:
① 产权人配偶持本人有效身份证件、结婚证(此种方式只能查询2007年10月1日以前配偶名下的房产,此后登记的房产必须由产权人本人查询,配偶无法代为查询);
② 委托查询,但受托人必须携带本人身份证件和经公证的书面委托。所以，这就给中介公司留下很大的操作空间。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。（2）住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内无房的，在河北地区、天津地区购房可以办理提取。
买了这样的房子可能会遇到房屋渗水、墙体开裂，会让你苦不堪言。四、没有产权证很难确定房子的产权人是谁？市面上不乏“崽卖爷田”的人，也不乏职业骗子伪造物业单据等资料。市住房公积金管理在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。
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《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。关键词七：物业
购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。
三、买房后装修要注意什么？
1、装修风格的确定
目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。1、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。房子作为刚需品，大家早晚都是要买的。担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。