文章关键词：五峰生活网 贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。住房商业贷款条件有哪些？对贷款人有什么要求？
基本条件
申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。注意事项：和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等
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一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：1。一、风大
我国受到冬夏两种季风的影响，一年四季都会有大风天气。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞(空鼓率不超过5%)的声音，时间久了表层可能会出现开裂和脱落。50%要高吖。借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。”
管理峻峰华庭的物业工作人员说：“由于小区楼层较高，如果禁止用电梯运送砂子等装修材料，会给业主带来很多不便。在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。看完以上这些，相信你已经对这四类“无主房”有所认识。通常情况下,由于按揭贷款时间相对较长,银行为了防范贷款风险,会要求购房者申请人寿、财产保险。
二、确定购房区域 观察新房二手房房源比例
购房者返乡置业需结合自身需求划定购房区域，例如购房者主要购房目的是为了孩子，那么就需要在范围内挑选房屋，许多一、二线城市名校范围内的地产多为二手房。可能是项目楼盘质量的成本因素
中国有不少良心开发商，他们在产品上比市场面一般的产品做的更好，更人性化，所以他们的成本比市场上别的项目高，这种类型的项目主要体现在一线知名房企的项目上，比如说耳熟能详的绿城开发商，对产品的细节是业内出了明的，很多业主都以绿城业主为荣。因为首套房可以享受一定的政策，所以购买的这套房屋是不是首套房就成为了非常关键的问题，那么我们下面就一起来了解一下北京如何查询是否首套房、北京在哪里查询是否首套房，这样大家在以后查询的过程中可以更加方便快捷，同时也可以让您更加了解。
量升价跌 片区房价处于健康稳定水平
2013年上半年片区商品房销售均价4634元/平米，比去年全年均价下降4%。属猪的人生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼；不吉利的楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
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首付分期：有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。大品牌的开发商，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的协议时，你能确定对所有内容都已了如指掌吗？你能确定将来遭遇问题时不会因为某一条款没有与开发商计较而后悔莫及吗？所以，不论你是正在买房子还是计划买房子，购房签订补充协议时一定要谨慎。因此综合以上几点考虑，购房指南专家组认为，2016年上海楼市依然存在上涨的空间，只是受到大环境影响，上涨幅度会相对平缓。在目前市场情况下，很多理财者就看准了小型户的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润，再加上如今房价呈上升趋势，因此投资风险比较小。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。
因无登记，则无法查知。根据新政策，凡缴存职工在省直住房公积金中心连续按月缴存公积金满3个月，即具备公积金贷款资格，而此前是六个月。由此可见，夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产，因此，一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有，即使离婚，也不应作为共同财产进行分割。一般来说，初次置业四五年后就能够考虑二次置业。
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每年的开学季，家长们总是为送孩子到哪里上学而苦苦纠结，甚至不惜豪掷百万，只为教育地产。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。2。据测算，住房公积金对全市GDP的贡献达到了31。“非转农”户口迁移条件：
（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素，一定要事先考虑在内。10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。第三，从公共配套设施的使用权角度来看。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。在购房时，很多人对选楼层犹豫不决，拿不定主意。付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。
潜规则2：捆绑销售
在银根紧缩背景下，各家银行吸存和中间业务压力增加，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
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标准的卧室门一般为900＊2100，卫生间800＊2100，不宜超过2．4m。除了上述四种房子之外，在房子交易过程中也应该注意房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险；购买二手房，则需要确认房子的产权新政，部分央产房、军产房的交易也与普通商品房不一样。购买预售房要注意什么？
选择多了是好事，但是购买预售房一定不能忘了这几点：
1、查验五证
购买预售房光是确认开发商是否取得了预售证还不行，还得看是否取得了五证，主要包括建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证。
此外，非本市户口职工与单位终止劳动关系的，还需提供与单位终止劳动关系证明；户口迁出本市并与所在单位终止劳动关系的，需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明；失业（或下岗）的，需提供失业（或劳动就业）手册或个人缴交社保清单。房产不在夫妻名下如何分割?
近日,知名导演张纪中与其妻子樊馨蔓因离婚引发的新闻也引起了舆论的关注,樊馨蔓一方提出张纪中出轨的同时,爆出张纪中在美国购置有一处豪宅,但房产已转到杜姓女子名下。房产过户所需材料
（1）房地产转移挂号申请表；
（2）申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。