文章关键词：黄梅房地产 但对于经济基础比价薄弱的人来说，会带来比较大的经济压力，而且如果买的是期房，会有很多变数，存在一定的风险。商住两用的弊端也不少
不过商住两用型物业也不是个个都适合，对于产权只有40-50年的商住两用型，目前基本上是“买的不住，住的不买”。以上就是在哪几种情况下，我们可以保证自身利益的情况下进行退房。SO，婚后加名相对简单!
【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。
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看物业费的收取是否标准小区物业都是要收取物业费的，住户要关注物业费是否合理。根据《物业管理条例》第36条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。对于楼市来说，首付下降，也是一个利好消息，意味着新一轮楼市宽松政策重启，接下来的楼市有望更加活跃。如果贷款年限在30年，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。2、市直公积金缴纳6个月可申请贷款
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月即可贷款，这对于缴纳了市直公积金的部分人群来说，无疑又是降低了准入门槛。这对于购房者来说是不利的。如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。对策：购房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，这样交通便利还不会影响生活。你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。
同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款,前者年利率为4。1、电梯数量、质量与运行速度
电梯本为方便生活而配备，但是一旦数量，质量和速度
都跟不上生活的需要与要求就出现问题了。所以，投资时机便也显的很重要。
购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用。贷款分期付款的通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。
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二、共用面积包含哪些现在规定，房屋共用面积包括：
共用面积是指业主共同占有或共同使用的这部分建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。7、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。（二）效力
1、对承租人的效力。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。4%、9。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。
因此，选择在这段时间看避暑房的买家，和超市里淘过季衣服的师奶一样，都有不凑热闹、抓住“反季节”淘货的生活智慧。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。3。指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。
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大家可以参考下面的内容，然后再看一下到底有哪些维护权益的方法。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。她们感觉买房并不是琐事，假如女性家在购房时没掏钱，又坚持不懈在房产证上写上女性的姓名，未来确实涉及到切分个人财产时，会让老年人遭受损害。开发商提供的样板间常常令人觉得完美，你可知他是巧妙利用灯光、隐藏的管线等来营造家居效果，这是样板间装修的一个重要“把戏”，一旦到了实际装修，这些效果就不复存在了。由于沈阳住房消费者对生活品质的要求不断提高，复式楼是打破原有，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，所以受到很多购房者的青睐。(3)验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。二、案例
本次三个案例均来自我爱我家河西区爱国道商圈爱国道店门店负责人张建。安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。
借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。简约风格单身小户型，整体色调明朗柔和，暖暖的大卧室和衣帽间，低成本装修让单身生活不单调。2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
1、公积金缴存时间不够：
目前多地公积金贷款政策都有要求，通常需要连续缴纳半年或一年以上才能申请办理公积金贷款，如果缴存时间不够的话就无法办理。需要注意的是，提取申请应自每月还贷行为发生之日起的两年内提出，最早可提取的月份不得早于职工缴存公积金的起始月。（2）职工在2015年1月1日后开户缴存且符合提取条件的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。
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目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。错 层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。木质材料总是给人一种古典的感觉，同时也是现代人非常提倡和喜爱的一种材料，因其健康绿色环保，备受人们喜爱，小户型打造清新森林风，跟小编一起来欣赏一下吧。
在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多，若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。缴纳过住房公积金的职工买房或者是租房的时候，可以巧用住房公积金，但很多购房者都不知道怎样进行公积金详情查询。上海商品房房产证税如下：
契税：房屋总价的3%
印花税：总价万分之五
维修基金：
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。