文章关键词：沸城二手房 以上就是小编为大家整理的卖房常见忽悠技巧，大家一定要看仔细了。2。一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户
三、电话、宽带过户
四、有线电话过户
五、维修基金过户
六、物业服务费结清
七、户口迁移
八、清点钥匙
。购房者在签订购房合同的时候可能会发现，有些购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。
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二、申请公积金贷款应注意什么？1。合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件：
1、有定金的书面约定，包括定金的数额（不超过主合同标的的20%）、定金的支付期限、定金的性质；
2、定金已经支付，否则定金合同不生效；
3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现；一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；因第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。每份偿还住房贷款凭证只能办理一次提取手续。在一套单元房中，最接近大自然的空间就是阳台了。4、“被失踪”或“被死亡”而导致户口注销的
“被失踪”或“被死亡”也就是说被法院依法宣告失踪或者死亡后重新出现的人员，可凭人民法院撤销宣告失踪(死亡)的生效判决书,申请恢复户口登记。对于房奴来说，房贷减负先别高兴太早，大幅度反弹或将到来。因为对于上海这样的城市来说，市区的大户型房源在销售方面也会比较紧俏。此外，将“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过50%”调整为“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过55%”。
在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。11月份央行降息了，在这种情况下，贷款人怎样还款才能省下一部分钱呢？
收入不稳定的年轻人可分阶段性还款
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
其中，地毯是一个很大的亮点，非常时尚的图案设计搭配这款很大气的蓝色，可谓是主卧的点睛之笔。不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失的，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后予以补发。2、选定适合的还款方式
借款人在与银行签订借款合同时，要先对不同的还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，这样就可以避免产生较大的还款压力。
1。”王正海说。考虑到老人平时的生活习惯及体能状况，购买养老房最好考虑7层以下户型。
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摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。专家提醒，在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙、哪里有走线等等。使用人应当遵守业主公约。7、不动产收件
要点：带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。在现实生活中，一些房地产开发商采取按揭贷款的手段，借以向银行骗取贷款以挪作它用，导致商品房无法建成，这就造成了银行的商品房抵押权和房地产开发商的担保成为虚置。因此，在买房前考虑好这一问题，毕竟全部家庭不只是围绕小孩在转。
3、而对于套内建筑面积则是作为衡量一栋房子的价值，若是套内建筑面积越大的话，那么相对的房屋面积的使用率也就会越高。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。要不然你不问清楚了，银行也不主动告诉你，稀里糊涂的签了合同，到时候想提前还款了，可就得按照银行的要求办事了。二、一楼和顶楼
一楼的共性缺点就是上下楼人经过及临近街道噪音嘈杂，其他楼栋遮挡光照通风受影响屋内易潮湿，夏季蚊虫多等。
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左右就是说有关申请组合贷款必须哪些标准，及其组合贷款购房有哪些常见问题的有关內容，期望对大伙儿有一定的协助。2、选楼层：小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。碰到一个好的卖家意味着买二手房已经成功了1/3，所以在您挑选房源的时候，不能忽视对卖家的把握。单位审核不严或拒绝为职工办理住房公积金提取手续的，资金中心有权责令单位限期改正，拒不改正的，按《住房公积金管理条例》的有关规定予以处罚。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。我给你举个例子，你想想，30年前，人均工资100多元，一套房5万，每月月供80元，对于很多人来说那时候还房贷很难，等到现在每月还80，是不是感觉很轻松，可能还不够没有你们每月的电话费，这是因为货币贬值带来的购买力下降。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
税费上也有差异。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气、车辆、人流的噪声。该办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。14 南门小学 环城南路以南；南二环以北；南关正街、长安北路以东；文艺路至长安路之间的长安路派出所户籍。在具体修刨时为保证门窗扇同门窗框配合间隙合理，一般要进行多次修刨、试装。
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位置、户型、价格外，楼层应该是买房子时也比较关心的问题了，底层或顶层受天气影响大是否宜居，高层也许会遇到空中扬灰层，每层价差能达200-300元/每平方米。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，希望住房贷款计算器2013能给您带来方便!
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。4、已办理权属证书的，如何增加配偶的名字？
如果该房产为一方婚前取得或者婚姻存续期间取得并已经领取了权属证书的，夫妻双方需要携带身份证明、土地房屋权属证书、测绘资料、结婚证明材料及夫妻共有房产约定书，共同到房产所在地不动产登记核心窗口，申请并填写《不动产登记申请书》。
“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。物业管理是一个特殊的行业，可以说物管企业每一项具体的管理服务行为，都牵涉到业主社区生活的方方面面，都会对业主的学习、工作及社区生活产生间接与直接的影响，特别是要天天与形形色色的广大业主面对面地打交道。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。