文章关键词：好旺角 如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，则有可能在外地享受首套房的贷款优惠政策。综上所述，如果婚前一方全款购买房屋，登记在个人名下，不论房产证是否取得，都属于个人财产，只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询，一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，就会有《国有土地使用证》。
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产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。对于房贷族来说，都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。（3）检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。）住宅用地，产权年限是70年；
2。公积金可以取几次
1、用于购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的、只能一次性提取有效文件批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额、且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用。25、《业主公约》是属什么性质？它对哪些人具有约束力？
答： “业主公约”是一种公共契约，属于协议、合约的性质，是由业主承诺的，是全体业主共同约定、相互制约、共同遵守的有关物业使用、维护、管理及公共利益等方面的行为准则。骗取住房保障资格终身不得申请
《细则》还明确规定了对骗取住房保障行为将进行处罚。
2。2
。五、违约责任不明确
在购房合同中，这一点是一定要看清的，不然将来开发商违约了，你还不知如何维权。经济能力可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益等几个方面来判断。
1。二、物业费法律依据
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。买房、换房，对于每一位购房者来说，除了房子本身，我们会关注其周边的配套，例如，在中高考来临之际，很多购房者开始关注自家周边有哪些高中？在搜集长春高中分布版图的过程中，小编惊奇的发现，新房销售比较火爆的高新区和经开区竟然没有高中。6％个 税（计税依据-原发票价-可抵扣费用）*20％土地增值税（计税依据-原发票价）*税率（30％-60％）
。
另外签订定金协议前一定要仔细看清里面的条款内容，以免造成不必要的损失。即房产证上显示的是建筑面积，而实际居住的面积要在建筑面积基础上减去产权证上标注的公摊面积。二、期房五证
（1）市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。而较理想的客厅面积，则在21平方米~30平方米之间，开间不宜小于3。
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很多人在用公积金贷款以后就要开始漫长的还款生涯了！贷款完以后，有些资金富裕的人想要申请公积金提前还款要怎么办呢？这样做是否可行？要注意些什么？公积金提前还款手续有以下几种：1、提前全部还款；2、提前部分还款。近年来，成都购物中心以迅雷不及掩耳之势强势崛起。如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。
一是优化准入门槛，制定符合农民特点的评分准入标准，解决农民融资难的问题；二是简化收入认定，允许收入证明书或收入声明加银行收入流水，或政策性融资担保机构增信证明等形式，破解农民收入证明难问题；三是降低贷款成本，对首付款比例达到30%及以上的贷款，实行优惠利率，并鼓励分行因地制宜，提供优惠利率，解决农民融资贵问题；四是提供灵活还款方式，针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式，对提前还款免收违约金，缓解农民还款压力。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种：
二手房交易买卖买方需要交的税：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用您房屋的使用面积的。
2、网签占用购房名额吗？
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并公布在网上，给一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。这条主要是看买卖双方是否办理完毕过户手续。
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现在的房价是越来越高，这让很多购房者买不起大户型的房子了，只能选择购买小户型的房子。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。事实上，当时市场价高于定价几十万，如果自己知道是不会签署合同的。床头以梧桐木设计，铺述出沉静优雅的自然意象，一旁以隐藏方式设计为进入更衣空间的门扉，让空间的具体表现更为和谐。整间公寓以木色与白色调瞧瞧展开，木色的原木地板未经打蜡，露出原汁原味的质朴感，虽说沙发、墙壁等是白色，但色调较为温和，从而更为凸显温馨感。定金锁定交易，反悔即侵吞
在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。4、购房者应保留对物业管理公司的选择权。
年轻人买房、装修、结婚就已经花去不少钱，接下来孩子的出生及教育，各方面的压力都扑面而来。登记费在办理交易鉴证证明书时缴纳。细节五：了解屋内设施的交验细节
有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
那么很多人都会有这样的疑问：小户型有哪些优缺点？什么人适合小户型？接下来，我们一起来看看吧！
一、小户型的优点
1、价格便宜
价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。Step2看沙盘问配套
小编建议：别光看沙盘，配套要细问
锁定了目标楼盘，下一步就是到售楼处去了解该楼盘的信息，房子要便捷宜居，配套对每个小区来说都是至关重要的，但要注意，沙盘上和样板间内看到的，不一定就是真的。住房补贴是对职工住房消费的补充，只向无房职工和住房面积未达到规定标准的职工发放，只是现阶段解决职工住房的一种辅助手段。
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初中：深圳市高级中学初中部、深圳市实验学校初中部、明德实验学校初中部、深圳市第三高级中学初中部、侨香外国语学校初中部、福田区外国语学校。10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。根据《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出：“定金合同从实际交付定金之日起生效。5、合理避税、压制中介服务费：
A、国家在二手房交易过程中是要收取一些税、费的，而一些本应由卖方承担的费用在实际交易过程中却变成了买方承担。
一、住房公积金贷款政策
公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。7、办理物业更名
买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。3、经济实力较弱
精装修的房子成本比较高,毛坯房可以根据自身经济决定装修标准。