文章关键词：赛维纳 那么如果购房发票丢了怎么办？
什么是购房发票
购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。6、办理产权转移过户手续
产权变更登记完成后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。“主卧带卫”似乎已经成为当今楼盘的标配。
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通常这种交付定金的约定对于购房者是不利的，购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受对方不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。希望大家通过这些内容能对房地产营业税及房地产营业税征收有所了解，在今后买房时能有所帮助。大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。③来杭投资企业在杭已正常运转（有固定资产投资或主营业务有纳税记录，国地税累计缴纳10万元以上）；纳税必须在本市市或区税务部门登记。跟着城市规划购买房子不是说说这么简单的，这也是需要购房者去学习一些技巧的，一个城市的规划决定着这个城市的发展水平，如果购房者判断对了这个城市的规划发展，那么房子买了就会非常的值。3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。最后小编还要提醒购房者：购买回迁房一定要查清其土地性质，避免购买到集体土地性质的回迁房屋。（二）住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。
4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。②、如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失、或是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效，进而追回房屋。5、大修自住住房:截止到《房屋鉴定通知书》所载明的时间后一年。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销，但是购房网签不能代替过户。
4。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。准备齐全的申请材料
准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。
今年，省政府下达给苏州市（不含昆山市）保障性安居工程建设目标任务为新开工16650套、基本建成13458套、廉租住房补贴1580户。在生活中，我们避免不了和房产中介打交道，一些房产中介设计的房产陷阱让很多人很头疼。”长沙市房产综合执法队队长胡自文说。
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租房押金一般多少对此，您可以参考以下几种状况：包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。消费者可以通过精读《武汉市商品房买卖合同》样本了解作为出卖方的房地产开发企业的想法，同时对照自已的想法，有没有双方达成共识的可能。在小区宗地面积相同的情况下，建筑面积的大与小，对居住有不同的影响。
⑵在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。8。《竣工验收备案表》――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
如果楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。45×可贷款期限。一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境，在评估绿地率的时候，购房者还要注意另一个概念，绿化率，绿化率并不等于绿地率，相对而言绿化率比较宽泛，树的影子也可算入绿化率，所以这个数值并不准确。
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建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。其次，你还要注意查看中介公司和中介的相关证件，比如营业执照、从业资格证等，这样才可能降低你上当受骗的几率。就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。那房子有入户花园好吗?入户花园有什么优缺点呢?就让我们带着这些疑问，一起来了解下房子有入户花园好吗!房子有入户花园好吗
1、增加私密性
通常来说，入户花园是室外到室内的一个过渡空间，有了入户花园，当我们一打开房子的大门时，无需担心室内景象被一览无余，所呈现在访客面前的则是清新自然的入户花园。
经济适用房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，产权人可以按市场价格出售所购住房，并应按政府规定比例交纳土地收益等价款。然而，买二手房选小区成为了多数购房者的一大难题，在小编看来，买二手房选小区并不难，只需认准以下这6点。这么算下来，如果购房者看中一套100万的房子，那么在打七五折的情况下，就能省下25万，就算是七八折，也能省下22万，如此大的有力度对购房者真是致命的诱惑，要知道一个普通薪资家庭，就算一年不吃不喝，把钱都省下来买房，一年也攒不下来10万呀，所以看到如此优惠力度，很多人表示“买房时机到了”。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。
如果你是在大城市无购买资格外溢的投资客，不建议。二、如何避免买到烂尾楼
1、要了解开发商的实力
在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。如果首付款直接付给卖方，可能卖房收到款后携款潜逃或者一直拖着不过户，买方也无可奈何。毛坯房
毛坯房是指建筑室内不做任何装修，室内无门扇、只有门框，卫浴间和厨房内也没有任何设备，只有给水、排水的接口。
在买房时，每位购房者都想要省钱，甚至不惜采取违规手段，结果最后非但没省钱，反而多花钱了。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种。
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二手房的飘窗到底能不能打掉，今天我们一起聊一聊！
1、内置飘窗
一般内置的飘窗都是工程后期用砖砌成的，很容易将其拆除，换装成储物柜之类的有功能性的飘窗。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。（3）安全系数高
框架结构的房子都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的，这种建造方式可以是房屋相对稳定，其结构强度及抗震性要高于板楼，安全系数更高。
开发商延期交房，购房者如何维权
1、与开发商协商解决：
遇到开发商延期交房的问题时，购房者先不要慌乱，因为延期交房也分情况简单和严重两种，购房者可以先尝试着与开发商协商解决，并且了解清楚具体的原因，提出协商和解的要求。需要特别说明的事,房屋赠与合同在如下条件下是不能够撤销的:
1。如果你看到城市规划即将实行，那么你不妨在规划区内赶紧买一套房子，等到城市规划建好了，你的房子也就大幅升值了。