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地理位置对房屋价格的影响也很大，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，也是因为如此，黄金地段也常常是房产商的宣传重点。业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电；在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。然而，由于小产权房价格很便宜，不少购房者宁愿冒着大风险，也要买小产权房，因此，小编也只能说，如果购房者你只能买得起小产权房，那么就一定要做好下面这5点。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
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有的上学名额被前户主用了，新户主就不能再享受入学资格。现在你要问什么东西有可能会越用越值钱，不少人回答房子，现今买房已经成为抗通胀的最佳神器，尤其是热门城市好地段的房子，房价就算不涨也一定是稳如狗。00元这样计算。过程中，中介也和我们站在一边，很负责，不然我都不知道怎么继续下去。如果赠送面积没有计入产证，那么就不需要缴纳物业费取暖费等。而部分人车分流我们可以看到小区的车仍然可以进到小区内部，然后进入在小区内的车库入口进入地下车库。公积金贷款对当下的青年购房者来说，是购房时贷款方式的首选。塞浦路斯：塞浦路斯内务部2009年2月颁布了新的移民条例，规定非欧盟国家居民只要在塞浦路斯购置一定金额的房产，即可获得该国 居留权。
房天下租房网建议，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房，做到有的放矢。解释：这是开发商转移风险的条款，本来应该由双方承担的风险，现在变为由购房人来全部承担。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。
二、办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。7、开发商的其它承诺
开发商的促销手段花样百出，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。41%得出。
今天小编就来为大家仔细介绍一下二者的区别。但是二手房也存在一些缺点，那就是有些二手房法律规定是不允许进行买卖的，由于买卖过程中存在一些虚
假、咋骗信息，购房者对于二手房的相关信息无从得知。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
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以下是在昆明市办理个人住房公积金贷款的流程和条件，以及需要提供的一些资料和注意事项。1、从面积而言。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。您在签署购房合时一定要尽可能的详细，将所有材料等级、装修标准和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，以便之后在双方发生分歧时有据可依。00%。——
办理退房合同注销须收哪些费用？须几个工作日？
一、办理退房合同注销须收手续费。
最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。二、怎么解决户口迁移纠纷？
1．预先调查核实
买卖双方可以在买卖合同中做好约定，要求售房者陪同到房屋所在地的派出所进行所购房屋的户口情况查询，除了核实售房者情况的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走等情况的出现。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项。
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可以的。5、 陪同买家看房如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。1、创新概念
所谓创新概念，说白了就是创造几个新词包装下。如果不是南北通透的房子则要看是不是存在斜线通风的能力，如在南面（或北面）有窗子的情况下东面（或西面）同样也有可以打开通风的窗子。
二、公摊面积怎么算？
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积注意口令：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。首先，墙砖压地砖能够节省施工时间。贷款人年龄与房龄不得超过65岁。根据通知精神，即日起，二手住房交易个人所得税核定征收率由1。
房产证减名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。三、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。
由此可见，购房陷阱是非常多的，什么都不懂的购房小白很容易因盲从而吃亏，也容易在繁多的楼盘里挑花眼而纠结。置业顾问表示，这种户型已经卖光了，以后还推不推目前不好确定。比如夫妻两共同协商之后，到公证处去做一个财产公证。
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据了解，配备电梯的住宅，4级物业服务收费标准为每月每平方米1。房屋产权由几部分组成，分别是什么？
答：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。业主为物业服务费用的交纳义务人。
当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。业主大会具有以下特征：
第一是自治性。6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1。