文章关键词：启航嘉园 验房当天，您到达住宅，首先应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等
如果“三书一证一表”不齐全，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。办理房屋贷款就需要选择还款方式，大家常用的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，到底应该选哪个？这个问题让很多人犯了难，现在就跟着小编一起来具体分析一下它们吧。填写完之后，申请人需将资料与申请表交由工作人员审核。因此,买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议,以此保证交易能够顺利进行。
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但是关于现房，你又了解多少呢？支招：看房不能走马观花，只看样板间、看景观设计就可以了，还要仔细看户型图，向置业顾问详细了解情况，还有将付款、贷款等问题咨询清楚。申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3。三、看绿化
家是舒缓大城市生活压力最好的地方。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。1、注意梯户比
梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。期房购买存在一定风险,如果大家想要购买期房,文内与大家分享购期房的流程和注意事项等问题是需要格外注意的。今天，小编就以广州为例谈一下这个问题。第2步：实地看房
把片区所有不错的楼盘都看一遍，心里有比较了才有数，筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。
六、办理时限
手续齐全的情况下，不超过3个工作日。一、商品房可以退房的八种情形
(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
(六)不能或不能按期办理产权过户的;
(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
(八)合同中约定的其他退房条件出现时。其实，目前全国房贷市场的首套房平均利率普遍下降，并创出了历史新低，平均利率仅为4。
6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。4、去房管局注销抵押：因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
如果开发商没有《商品房预售许可证》就无法办理初始登记，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。“别墅”的空间有着极好的私密性。如果烟道堵塞的话，后期维修是相当麻烦，而且对于业主来说损失也很大。
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如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。一般可在合同中约定为办理过户手续当天交付。3、格局不方正浪费面积多
应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。教育地产其实可以分为两类，一类是开发商建设并引入的学校所形成的学区，另一类是政府此前投资建设的学校所产生的学区。在确定好交易要素后，至少要签订三份房屋买卖合同。
昆明二套房可以提取公积金吗?昆明二套房怎样提取住房公积金?这些问题一直令购房者头疼,小编就为大家普及二套房提取公积金相关知识。早年的小区基本没什么规划，能有些绿色植被算是不错了，所以基本上都是没有停车库的，而现在轿车又是年轻人无论是交友还是结婚的标配，所以如果购买这样的房子的人，经常抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。这里先介绍各楼层的利弊让大家（房价 户型 二手房 租房）自己斟酌。
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而且，买二手房还有一个最大的好处，那就是，购房者买过来后不像新房的装修需要一定的空置期用来排放甲醛，如果没有排放干净对人体有很大的危害，而二手房则是没有这样的情况。因此购买山坡地住宅前，更需要费点心思、审慎评估。遇到这种情况，购房者可以直接拒绝。认购书签订必须的流程：你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。
不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件，它在合同订立后的发生纯属偶然。住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积;4。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
扬州住房公积金提取条件是什么？如何提取？
公积金提取的销户提取 1、符合公积金提取的销户提取的条件
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明；
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。同时，此类房屋要转手的话，赠送的面积也只能再赠送出去，因为合同里面没这部分面积。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受最低8。即使是商业贷款也未必能申请，而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
第一点，核实卖方的身份：如果是个人，看他的身份证，如果是单位，到工商局看它的档案资料，如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书，要仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错，此外，还要确认房屋是否有共有产权人，这点特别重要，相关的纠纷案例也很多，如果有共有产权人的话，必须两个人都签字同意卖房才行。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。对于普通白领来说，公积金流水是相当重要的信用材料。
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跃层式住宅的特点
占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置；
上下两层公用下层主入口，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接；
户内居住面积较大，辅助功能全面。4、以油漆彩墙，创造视觉立体感
油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。从目前银行信贷收紧面来看，9月份之后行情仍然不会太好，过了金九银十还有年终业绩冲刺，楼盘打折促销的情况肯定会越来越多，这对刚需购房者来说的确是个入市的好机会。
置业佳园小贴士：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。二手房按揭贷款哪个银行月供利息最低?
1。另外，父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。