文章关键词：宝安二手房 4、维修基金
维修基金也被称为住房维修基金，维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力，购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。卖二手房中介费有几项
二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。6、地王周边的楼盘
地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。
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第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，两遍间隔4~8小时。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。买房风险不同如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。公交线路不通没有菜市场
网友“七炫”跟帖说:“我也去看了这两个小区,位置不仅偏僻,周边交通设施也不好,福秀小区连出入的公交车都没有,方圆1公里内没有菜市场和大中型超市,竟然要价每平方米3450元,实在是太贵了。这一点很多买家都会忽略。因此，必须在购房合同中一 一 落实，才有事后追究的依据。不过大家需要注意，要注销掉用来还房贷的银行卡的话，就得先解除绑定，换一张银行卡和银行绑定、用来还房贷。
5、应该明确装修标准。还有，既然检测了防水功能，那么就不得不检测一下排水功能了。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。
四、确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。大连新建住宅样本均11511元/平方米元
报告显示，大连4月共推出住宅用地2块，成交住宅用地25块，成交住宅用地楼面均价2817元/平方米。业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告，并告知社区居（村）民委员会。
好的户型可以满足你和家人的需求，还不至于让你负担过重，好的配套设施可以让你的生活变得丰富多彩，还不至于让你烦恼多多，因此，一定要选个配套设施齐全的好户型。以上就是挑选二手发的诀窍，希望能帮助大家选购到一套好房子。一、可以贷款二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买教育地产对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
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只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。3、8、23、28，这些都是多数人都很喜欢的，所以这些楼层的房价通常都会比较高；而4这种楼层都是多数人忌讳的，房价也会相对较低。业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，自行办理产权，只是手续相对麻烦。(2)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。房产证上可以写几个名字呢?
自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。因此,非承重墙也不是可以随便拆改的。
同时期房、现房、二手房的物业参考也是不同的，一定要注意区别在进行校对。合同的区别主要在于预售合同的内容，存在变更的可能性，如面积＼配套条件等，而销售合同约定的内容必须是实际情况，是真实的。而在新利率下，支付利息降至455308。消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。
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职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。购房合同可是房产交易中极为重要的凭证，如果你所签订的购房合同无效，那么你的购房交易又怎么得到保证呢？所以，小编提醒广大购房者，请注意！3月起，你和以上这5种卖方签订购房合同无效！来源：眼里只有房
。其首付款为42万【100万－80万×（1－30％）】。如果购房者不在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定，开发商可能会让购房者一次性付清房款，如若购房者拿不出钱来支付房款，则要承担违约责任。
二手房装修墙面处理流程：
1、墙面基层处理
2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;
3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;
4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。有不低于购房价款30%的自有资金；
6。有条件的家庭，在孩子还小的时候就考虑为孩子买套房子或者把名下其他的房产过户到子女名下。
（2）外部环境
外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子,谁能受得了?尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更不能看,否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。杜绝不公平条款
一直以来，关于商品房买卖合同签订、合同履行的纠纷率居高不下。
产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
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自＿年＿月＿日＿时起至＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时止。因此，他也申请并且获批了汇丰银行的8。周易界之专家们帮人选楼，往往脱不了世俗的河图五行旧套，即“一六为水，二七为火，三八为木，四九为金，五十为水”，这有时固然能与命理喜用相合，但是否吉利，可就是两回事了。
那么买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？
一、关于定金
定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。3、三种欺诈销售损招
该车库是否有预售许可证？
解析：在百姓为购房车库付款后，若无法正常办理产权证登记，则比较容易被开发商常用的3种“损招”所侵害。误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。