文章关键词：上东 如果购房者只看房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。3。二、房产证上可以加父母的名字吗？
在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。25%，而商业贷款利率需要4。
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2、楼龄问题确切的说是房屋的产权期限。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，最后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。2、活动室内有实用、卫生、齐全、安全的教学设备、桌椅、教玩具充足，以及必要的乐器、电教设备等。冬季到年根儿、赶上过节，买房可能更有讨价还价的余地。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。2、 二手房是不错的选择
不要对二手房抱有成见，一个优秀的二手房在很多方面都可以超过新房。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。5。
④周边环境
周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理 为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。
购买精装修的房子虽然不用购房者自己考虑装修的问题，但是在选房子以及后期验收房屋的时候就稍微复杂一些了，买房子是一件大商品交易行为，交易资金的数额也比较大，所以风险相应也比较高，以上就是关于购买精装修的房子有哪些风险的介绍了。多年来的办理过程中，各区市县都不同程度的出现了假冒、顶替进城务工人员子女就读的现象，损害了进城务工人员子女的正当权益，违背了政策制定的初衷。高新区作为西安买房的热门区域，优质的教育配套也受到家长们的青睐。
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样，卖房者就越想拉拢你，不能自己先着急。为方便加油，有些市民干脆在加油站旁边 买房。
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高层建筑：使用面积=建筑面积×0。三、只收取证书工本费，每本10元1、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；
2、单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；
3、因不动产权属证书丢失申请补发、换发证书的等4种情形；
4、因不动产权属证书损坏等原因申请补发、换发证书的情形。自2015年5月11日起，个人住房公积金各期限档次利率具体调整内容为，贷款1至5年(含5年)由现行的3。
那么买房最忌讳哪些楼层呢？
1、极端层
极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。在买房之前，熟悉购房流程十分有必要，但其中有一个容易被忽略的问题——个人信用记录。
王某(买方)与周某(卖方)经中介居间,签订房屋买卖合同,合同签订后,王某依约交付定金。二套房首付比例、贷款利率提升；新房取得不动产权证后，2年内不得交易。玄关可以为人们出入家门时换鞋、更衣、临时搁物提供方便，还可以避免开门见厅的尴尬。买房一件复杂的事情，挑中一个好的户型更是一件复杂的事。
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一般情况下：如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。17、如涉及到中介交易，还需中介佣金。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。国企、部队、镇(处)中心、村(社区)集体举办的幼儿园优先满足本单位、镇驻地、本村(社区)子女入园需求。
如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1。公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息
用法二：建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。最好趁着房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子小心避开家具。虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。
但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。啥样的户型是好户型呢？房屋户型分类有哪些？看户型好坏要看什么？位置、布局、动线，这些细节不容忽视。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。6、几瓶矿泉水
这并不是让你在繁琐的收房过程中解渴的，二是将其洒在厨房、卫生间的地面上，看地面排水是否通畅，有没有坑洼的情况。
近年来，教育地产维权事件频发。在我国的传统观念里“有房才有家”，有房才有安全感呵归宿感。购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。
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3、面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。小吴表示自己目前并没有能力偿还所有的贷款，而银行方面则表示，借贷关系是小吴和其前女友两人，不能更改为一人。证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
5、如果您喜欢摆弄花花草草，除了预留地漏之外，还要记得安装一个水斗，平时清洗、浇水会方便很多。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。房龄越高，意味着剩余土地使用年限越短，持有成本也就增加了；
3、房龄和贷款有关联。