文章关键词：森林大第 房子固然重要，但是在感情面前还是需要自行权衡利弊。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。商业贷款的贷款金额取决于收入，收入证明流水需达到月供的两倍。
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五年以下(含五年)：4%。不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。17%，租房提取提取公积金占比仅为0。中央国家机关住房资金管理中心最新发布，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近一年内是否提取过公积金，计算贷款额度时，最低额度也将上调20万。下面问您做具体解答。5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。问题出在哪儿？双方各执一词。
（二）借款人申请提前清偿贷款退费时应提交以下资料：
a、借款申请人有效身份证明文件原件（包括身份证、驾驶证、护照、户口本）；
b、担保中心开具的担保服务费发票原件；
c、贷款结清证明原件；
d、借款人持有的所有相关合同及法律文书。按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。2、分清订金与定金
很多人都不知道订金与定金之间的不同，实际上两个词之间有很大区别，在交易没办法完成的情况下，定金与订金的处理也不同。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。
分期付款买房的作用
分期付款买房的作用有哪些？首先，分批付款可以扩大商品住宅的销售量，使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，从而让钱和物发挥出综合的效益；其次，可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家；再次，还可以让低收入的人群的住房也得到保障；最后，现有的公房还可以拿出来分期付款销售给住户，收回大批的资金。2外销房和内销房
外销房和内销房的区分主要在于内外二字。楼梯井不作为挑空层认定。2、最温暖：朝东面
太阳每日东升西落，朝东的房屋能最大程度地吸收阳光的照射，特别是夏天，早晨的阳光温暖和煦，可以满足居民晾晒衣物的需求，到午后酷暑难耐的时候，太阳已经转向了西面，因此朝东的户型冷热适度，容易让人接受。
49%的市民认为将升值10%-15%左右，17。这也需要在您申请住房公积金贷款时，由住房公积金管理中心具体确定。小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
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道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。舒适感是现在人们在买房时都会特别看重的一点，因此，在买房时往往也会很关注户型，有购房者问，究竟是两梯四户好还是一梯两户好？这个问题也常常让人争论不休。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心！！所以很容易被开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张！！2、退房协议要看仔细：
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题，所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！
3、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因为这是作为以后收房的最重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿！
4、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现：实际面积比宣传的时候要小很多。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。2倍以下。
延期交房的责任
答：在《办法》中规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。所以，不满一年提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。4、仔细检查煤气表、电表、水表，看阀门是否紧固，运转是否正常，验收毛坯房时把这些问题解决好，能为以后装修、居住避免不少麻烦。
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七是监理和质检到场时间和次数。消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面， 建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。②当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。入户活动路线：
大门→玄关→卫生间→厨房→客厅→卧室
就餐路线：
卫生间→厨房→餐厅→客厅
学习放松路线：
书房→阳台→卧室
2、家务动线
家务动线即在家务劳动中行成的移动线路，主要涉及厨房和洗晒衣物，其设计要点是顺序的合理安排，避免浪费时间和体力。4、不要忘记退保
在你提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，按有关规定，你可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
加上划拨土地房改房在交易时由于要缴纳1%土地出让金，在受理窗口排队次数增加一次，无形中增加了大厅排队量。下面我们就来看看哪些经适房不满5年能出售，怎么出售，出售需要交多少钱。第二、交通便利是前提
很多人都深谙买房先选地段的道理，选择一个交通合适的地方，即使工作变换，出行也依旧方便。可如果等了几年还看不到所谓的配套设施落实，销售人员就会说这是政府项目或政府规划，正在规划之中。
但这种做法，一定要你和开发商的关系很好。第十四条 其他约定事项
第十五条 本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。众所周知，购房，可以算是一件正常、普遍存在并且开销比较高昂的事情，如何买房成了一个大问题，而对于首次买房的新手来说，有些问题就更为重要了。
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因此，在签订二手房合同时，双方需在签字的同时互留联系方式或地址，以确保日后可以正常联系或及时解决问题。住房公积金工资收入证明范本一
____住房公积金管理中心：
兹有我单位职工 ，性别 ，身份证号码： ，职务（职称） ，已有工龄 年，购买（自建、翻修） 自住住房，现因缺少资金，特向贵中心申请住房公积金抵押贷款，该职工基本工资收入（税后）大写 元/月，其他各种津贴、奖金收入大写 元/月。那么，顺义的自住型商品房应该怎样申请？
聚焦自住型商品房 北京顺义自住型商品房申请流程
根据规定，自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。如发现各个受力点并不均匀,说明已经变形,需要进行修理。508%的房贷优惠利率；建行对于因某些原因暂时未能按期还款的客户，只要在年底前还清逾期贷款，经建行审核批准后，也可以享受9折的优惠利率。