文章关键词：房天下青岛 还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。一、五证二书
五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
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如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分，这种营销方法用竞争机制刺激购房者。05%；营业税是差价乘以5。而分割的准则参考一下条件：有协议的从协议约定履行，没有协议的综合各方要素考虑分配问题。房产证抵押贷款注意事项1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押
严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。44倍以下。你需要清楚了解你的经济能力，知道自己有多少钱可以投资房产，可以投资什么样的房产，这些可以投资的房产中哪一处的性价比是较好的等等。第三，很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。顶楼的6大弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小;
4、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，各种异味从一楼向上涌。
所以，这一步一定要走得稳，需要您量力而行，根据自己的家庭收入以及自己的经济状况来确定购房付款方式、还贷年限等问题。一、公积金贷款有哪些优点？
如今很多人想选择公积金贷款，一般来说公积金贷款有以下优点：
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款
一般来说，每个申请个住房贷款的购房者都知道，相比于商业贷款，公积金贷款的利息稍为更低一些。3。
高层住宅的公摊面积是最大的。购房时,提前了解应缴的各种费用,上面一共提到了七个,事先对相应的税费进行计算可节省不必要的时间和精力,也是为了能够精明的为自己和家人做打算。1米部分算面积，不满不算面积。
当然了，你可以通过装修来改造一下，但问题装修费也是一笔不少的支出，这对于经济能力有限的刚需而言，还是选择更适合自己的户型为好。尤其是针对市民关心的公租房配租问题，今年年内将出台公租房摇号选房规则。这个可以亲自学校或是打学校电话问。
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因为买方的资信、贷款志愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求恳求不同的贷款期限、贷款金额和还款方法。(5)应该明确装修标准。二、买房选地段-商业配套否方便居住的需要时满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。
”“女孩子，肯定是选粉红色好。只要产品更贴近借款人实际需求，客户增长是分分钟的事。约定抵押权依当事人之间的约定而创设。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。按时还款避免罚息
借款人要防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。4、包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。次卧：面积宜大于10平米;按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些。
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5米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1。”和市民王萌有相同困惑的人不在少数。买卖双方需要约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。因此小编建议购房者验收墙壁应选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。可是如果卫生间太迷你，你可以考虑放在阳台，洗完衣服还可以随手晾了，何乐而不为。2、 看证件
合法且正规的中介公司会有营业执照，并将它放在店铺的显眼位置，此外，还会有税务登记证以及组织机构代码证书，与此同时，在该公司工作的中介人员也都应具备从业资格证书，这些都是可以证明该公司是经法律认可的合法企业的重要文件。沪版房产税同时还留有一定免征空间。在验房收房过程中，需要注意哪些方面呢？关注以下15点，收房后无后顾之忧。
最后要注意的是，对于房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。2、现今的防盗窗用的都是不锈钢管，如果要维修和加固，材料也都是现成的，比较方便；而老小区大多还是铁杆焊接的老式防盗窗，如果要整体加固，首先遇到的就是材料问题；其次，如果居民家里住得高，维修工人还要从屋顶吊绳子下来，不仅麻烦还要算上人工成本，所以许多人不愿意做。3、注意中介问题
如果买卖双方是通过中介机构进行交易，而中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议。
第四、契税
契税是收房时必须要缴纳的。4、房价波动
在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。大量地面车位，以及用冬青填充小区，以降低绿化成本。
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此类合同中，赠与人作出赠与的意思表示不能不说是经过法律上的慎重考虑，不存在一时冲动考虑欠周的问题，如果允许赠与人随意撤销这种赠与，既严重违背诚实信用原则，也蔑视公证的严肃性。环顾2014年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。上地学区小学：上地实验、清华附小、北大附小，中学有：北达资源、清华附中。
此外，约定出现争议后的解决方式和违约责任也很重要。所以，如果购房者如果买房急做他用，譬如做婚房等，请务必问清楚收房事宜。需要提醒的是，并非所有银行都认可这种方式，具体可以咨询申请贷款银行的信贷员。